| 為甚麼新盤必須於驗樓前進行深度大清潔？ | 單位內滿佈裝修微塵、木屑與英泥灰，將觸發極高收樓風險： • 灰塵嚴重遮蔽牆身、雲石及木地板的真實狀況，直接導致執修清單 (Defect List) 嚴重漏報。 • 入伙後才發現的刮痕，發展商一律拒絕跟進，業主需硬食巨額維修費。 • 依賴非專業工人盲目抹拭，極易刮花全新玻璃與金屬，導致業主與發展商責任界線模糊。 |
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| 驗樓前清潔有甚麼嚴格要求？ | 嚴格執行驗樓前無損顯影標準： • 必須採用零金屬、無腐蝕工具，確保全新裝修及建材絕對零損毀。 • 必須應用 HEPA 過濾系統，徹底抽吸燈槽及窗軌死角，拒絕粉塵二次飛揚。 |
| 項目重點 | 瑕疵顯影與收樓權益保障 · 驗樓前輔助性全空間深度除塵 · HEPA 系統靶向抽吸裝修微塵 · 櫃內、窗軌、冷氣風口隱蔽死角清理 · 無損耗材清除玻璃膠漬與油漆印 |
| 人手安排 | 項目總監 1 名、裝修後清潔師傅 4 名 |
| 核心設備與物料 | IQAir / Dyson HEPA 過濾吸塵機 高流明 LED 瑕疵顯影射燈 無損膠鏟及納米靜電除塵布 環保中性建材清潔劑 |
嚴格執行驗樓前無損清潔 SOP。摒棄傳統暴力刮洗，應用專屬工具揭示單位真實狀況：
第一步：HEPA 系統立體除塵
技術員啟動 IQAir HEPA 過濾吸塵機，針對天花燈槽、冷氣風口、趟門路軌及地台邊位進行靶向抽吸。徹底清走覆蓋於建材表面的木屑與批灰保護層。
第二步：無損除膠與去印
嚴格禁止使用金屬刀片。全面指定無損膠鏟與竹籤，配合中性除膠劑，精準剔除殘留於玻璃邊框、雲石檯面及木作收口位的保護膜殘膠與油漆飛濺物。
第三步：高流明瑕疵顯影
配合高流明 LED 射燈照射暗角，確保所有牆身裂紋、地板刮花及收口不良問題無所遁形。
最終結果：精準交場，驗樓零漏報
工程於指定時間內完工，全屋建材恢復真實面貌。業主翌日聯同驗樓師精準找出場內所有潛在瑕疵，順利向發展商提交極度完整的執修清單。
必須安排於驗樓前。滿佈粉塵的環境會嚴重阻礙驗樓師視線。無塵環境能讓驗樓師極速鎖定微細刮痕與裂縫，大幅降低漏報機率，為您爭取最完整的發展商免費執修保障。
絕對不會。嚴格執行「無損清潔」指引。全程使用全新納米微纖維布與 PH 值中性清潔劑。刮除膠漬僅使用塑膠鏟或竹籤，絕不動用百潔布或金屬刀片。目標是「揭示」瑕疵，保證「零製造」新損毀。
必須安排於深度清潔之後。甲醛及 TVOC 會大量吸附於裝修粉塵上。先進行大清潔徹底清走粉塵污染源，讓板材表面完全外露，隨後噴灑的光觸媒塗層才能 100% 緊密附著於釋放源頭，達致最高降解效能。