入伙前交吉清潔 入伙前交吉清潔

企業級入住前空間整理

系統化入伙前交吉清潔,
重塑高規格入住標準

  • 配備 德国Kärcher NT 38/1 Me Classic 工業級設備,針對天花高位與櫃內盲點進行立體除塵
  • 嚴格執行材質分級,按木作、石材與五金屬性分開防護,確保高價建材零刮損
  • 專責淨化交吉後積塵、二手樓廚房油膜、浴室水垢及單位異味,大幅提升觀感還原度
  • 交收標準緊貼入住視角,重點核對門框、窗軌與濕區完成度,配合緊迫交匙日程

入住前硬實力

四項交場硬實力,建立更高入伙前整理標準

入伙前交吉清潔,重點在自營團隊、設備配置、交場排程與分級處理標準。

60 人自營合約團隊分組編制

60 人自營合約團隊分組編制

吉屋整理、二手樓接手與入伙前清潔分開編組,交場、覆檢與收口節奏更穩。

德國 Kärcher 設備系統進場

德國 Kärcher 設備系統進場

Kärcher NT 38/1 Me Classic 處理櫃頂、高位與細塵,Kärcher SG 4/4 對應廚廁縫位、水垢與皂垢。

交吉、驗樓、入伙時點分開排程

交吉、驗樓、入伙時點分開排程

交匙、驗樓、傢俬進場與正式入住可分段安排,對接時間較少互相撞期。

木地板、石材、五金與櫃體分級處理

木地板、石材、五金與櫃體分級處理

木地板、石材、五金與櫃體分開手法,避免同一套工序硬做全屋。

施工保障與風險控制

材質防護、工具分線與環境衛生管理,確立安全施工底線

清潔不當極易對高價建材造成永久損傷或引發交叉感染。團隊受過環境科學培訓,從化學起漬、工具分區到空氣質素,實施系統化的風險控制,確保新居環境從零污染開始。

嚴格 SOP 杜絕交叉感染

嚴格 SOP 杜絕交叉感染

實施極嚴格的工具分線及衛生防護標準。專員入屋前必須自我消毒,機器及工具經徹底清洗分類,並優先採用一次性防護物料,防範跨單位的交叉感染風險。

科學化除垢與建材防護

科學化除垢與建材防護

嚴格禁用平價強酸鹼化學劑。專員根據化學特性精準運用特製除垢劑,確保全新高價雲石、實木地板及高級五金配件免受腐蝕與刮損。

乾濕區與高溫蒸氣分區運用

乾濕區與高溫蒸氣分區運用

利用 Kärcher SG 4/4 處理廚房與浴室縫隙,乾區與濕區的清潔工具線絕不混用。場地大幅減少出現二次弄髒或殘留水痕的風險。

客觀數據驗證空氣質素

客觀數據驗證空氣質素

針對二手單位異味或裝修揮發物,應用 Riken Keiki FP-31 精準量度 VOCs 濃度,並以 Kikkoman Lumitester Smart 核實高危位置的 ATP 細菌對比,以公信力數據保障健康。

24 小時線上即時對接

WhatsApp 相片初步評估,配合緊迫交匙日程極速報價

很多客戶在收樓前、交匙前或搬入前最後幾日才集中處理空間整理事宜。我們特設專責線上團隊,您可隨時發送相片與單位狀態,線上專員會第一時間跟進評估,確保對接節奏跟得上您的入伙日程。

先發送基本單位資料
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先發送基本單位資料

全天候 WhatsApp 線上接收查詢。請傳送單位實用面積、房間數量、預計入住或交匙日期,讓專員建立初步評估基礎。

傳送相片與廚廁狀態
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傳送相片與廚廁狀態

拍攝廚房油污、浴室水垢、櫃內狀況及玻璃數量的現場相片,讓團隊憑藉豐富經驗進行精準的線上初步評估,減省不必要的等待時間。

釐清二手遺留與特殊木作
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釐清二手遺留與特殊木作

提早溝通單位的特殊狀況,例如是否留有大量上一手傢俬、是否有極多入牆櫃或大面積高級石材地台,以利安排對應的設備與人手。

確認入伙時點與專項安排
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確認入伙時點與專項安排

若需同日加做除甲醛、布藝抽洗,或針對大坪數豪宅及嚴重污損的二手單位,我們會於初步評估後迅速安排專員上門實地勘察,提供最準確方案。

系統化作業程序

由線上評估到相片交收,嚴格執行標準入伙前整理工序

透明流暢的無縫對接,確保每一個淨化環節均符合高標準的交付質素,避免前後認知落差。

初步查詢與線上評估

初步查詢與線上評估

先經 WhatsApp 收集單位面積、相片、積塵狀況與期望交匙日期,提供透明且精準的初步報價。

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核實空間與分區重點

核實空間與分區重點

把客飯廳、房間、入牆櫃、廚房與浴室分開確認,安排對應的非腐蝕性專用物料與施工時點。

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落實報價與另計項目

落實報價與另計項目

基本深層清潔、極端頑固污漬、布藝抽洗或除甲醛等專項位置分開列明,確保收費絕對透明。

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確認檔期與現場狀態

確認檔期與現場狀態

落實日期後,再次確認單位大型傢俬是否已送達,確保清走安裝過程中產生的微塵,達致最佳入住狀態。

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執行立體除塵與起漬

執行立體除塵與起漬

團隊進場後先做天花高位與乾區,再嚴格分線處理廚廁與地面,保持由上到下的空間淨化次序。

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完成核對與相片交收

完成核對與相片交收

針對接觸頻繁的重點收納空間進行最後覆檢,配合相片記錄,讓業主或租客順利作遠程驗收。

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真實交付案例

香港各區吉屋與二手樓整理實錄

處理過無數新樓入伙與租約交吉場景。透過實際處理案例,能更具體了解我們針對不同單位狀況的精準淨化能力。

啟德 Oasis Kai Tak 新樓入伙前深層除塵
隱藏微塵高位死角致敏原控制

啟德 Oasis Kai Tak 新樓入伙前深層除塵

針對天花燈槽、冷氣出風口及衣櫃頂部隱藏的大量裝修微塵。團隊運用工業級設備進行立體空間抽吸,並無痕清抹入牆傢俬,徹底堵截致敏原,達至安全無塵的即時入住狀態。

鰂魚涌太古城二手樓接手廚廁還原
陳年水垢重油污高溫物理淨化

鰂魚涌太古城二手樓接手廚廁還原

針對上一手遺留的灶頭重油污及企缸硬化水垢。團隊運用德國高溫蒸氣設備溶解油脂,配合安全藥劑進行雙重起漬,拔除二手使用痕跡,廚廁觀感猶如全新。

將軍澳日出康城海景單位租約交吉
寵物異味玻璃水霧空間去味

將軍澳日出康城海景單位租約交吉

租客搬出後遺留濃烈寵物異味,全屋玻璃佈滿手印水霧。團隊針對透光面進行深層無痕清抹,配合認證藥水全屋去味。大幅提升海景透亮度,協助業主迅速完成交收。

沙田第一城連傢俬交吉軟裝深層抽洗
布藝傢俬深層除蟎衛生隱患

沙田第一城連傢俬交吉軟裝深層抽洗

單位附帶上一手的布藝梳化及床褥,積聚皮屑塵蟎。團隊針對軟裝加配布藝深層拔漬與水濾除蟎抽洗,大幅提升衛生標準,讓新租客安心使用原有傢俬。

何文田天鑄高端建材單位零損防護
名貴石材化學防護精準除垢

何文田天鑄高端建材單位零損防護

豪宅內高價雲石地台及名貴實木沾有頑固污漬。由具備化學知識的專員主理,精準運用溫和除垢劑及軟性工具拔漬,完美保留名貴建材原有質感,實現高規格零損防護。

西營盤瑧璈急趕交匙遠程相片交收
日程緊迫遠程核對重點覆檢

西營盤瑧璈急趕交匙遠程相片交收

業主急需兩日內交匙且無法親身監督。團隊透過 WhatsApp 確認重點,按 SOP 獨立完工並提供詳細對位施工相片。業主憑相片順利遠程核對,準時無誤完成交匙程序。

常見成交疑慮

拒絕隱藏條款,解答業主與租客最關心的交收疑慮

1. 新樓收樓後,表面看起來乾淨,是否仍需要深層清潔?

需要。 新樓雖然經過基本清理,但入牆櫃角位、天花燈槽、鋁窗路軌及地腳線往往隱藏大量裝修工程遺留的粉塵與微粒,未經深層除塵,並不建議即時入住。

2. 二手樓的廚房與浴室油垢水垢嚴重,會否加收特別處理費?

視乎現場殘留數量與狀態。 若屬正常居住積累的污垢,會包含在標準服務內;如屬極端惡劣或荒廢多年的狀況,會在報價時提早列明另計費用,絕不現場坐地起價。

3. 櫃內、抽屜與層板的清潔是否包含在服務範圍內?

是的。 全屋所有入牆傢俬及已清空的活動傢俬,其內部層板、抽屜及鉸位均在標準處理範圍內,我們會進行深度吸塵及無痕清抹。

4. 業主或租客無法全程在場,可否配合遠程相片交收?

絕對可以。 我們的流程設計充分考慮到客戶的緊迫日程,專員可於施工前後針對重點位置拍攝相片記錄,方便您作遠程核對與交匙安排。

5. 入伙前清潔應該安排在搬入前多久進行?

建議安排在搬入前 2 至 3 天。 最佳時機是所有大型傢俬及電器送貨安裝完成後,正式搬入私人物品前進行,確保清走安裝過程中產生的微塵,達致最佳入住狀態。

6. 入伙前交吉清潔與裝修後大清潔有甚麼分別?

前者重視入住觀感,後者集中除粉塵。 裝修後重點在處理大量英泥、木糠與化學殘料;入伙前則更重視廚廁觸感、櫃內細節與整體的空間交付標準及氣味控制。

7. 玻璃與窗框是否會一併處理?

會納入標準處理範圍。 玻璃、窗框與窗軌屬同一組重點細位,我們會一併進行無痕清抹,以恢復原有透光度,提升單位整體的明亮度。

8. 單位仍有少量上一手物品或傢俬能否照做?

會有影響,需提早溝通。 若現場留有大量上一手紙箱或雜物,施工動線與立體除塵範圍會受限。請提早講明現場狀態,讓團隊安排更貼合現場的防護次序。

9. 清潔後若仍想核對細位怎樣處理?

先按協議列明的範圍逐項對位。 若交收前已將櫃內、窗軌、玻璃與廚廁等重點位置列清,現場覆檢會順暢得多,確保符合雙方的交收標準。

10. 能否同時加做除甲醛或深層消毒?

可以分階段規劃。 入伙前大清潔、除甲醛與空間消毒屬不同性質的工序。查詢時一併提出,團隊會為您排好時間線,在大清潔後無縫銜接專項淨化服務。

專項升級與配套工序

針對室內空氣質素與蟲害隱患,提供持牌防護配套

針對裝修後揮發物或二手吉屋的潛在隱患,我們提供政府認可及持牌施工的專項配套,全面提升居住安全。

權威檢測認證除甲醛
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權威檢測認證除甲醛

採用具備 SGS 或 CMA 報告的核心藥劑,配合專業儀器檢測,以客觀數據確保室內空氣達標。

醫療級空間深層消毒
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醫療級空間深層消毒

針對二手單位或高危環境,應用高效環保消毒劑進行全方位霧化處理,徹底殺滅潛伏細菌與病毒。

持牌針對性滅蟲及防白蟻
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持牌針對性滅蟲及防白蟻

針對二手吉屋床蝨隱患或木材卜泥,由持牌專員使用 Termatrac T3i 微波雷達探測精準施藥。

布藝及地毯深層抽洗
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布藝及地毯深層抽洗

針對極易隱藏裝修異味與污漬的上一手梳化、床褥或地毯,進行針對性的深層抽洗與去味。

水濾深層除蟎技術
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水濾深層除蟎技術

利用高端水濾系統徹底捕捉床褥及軟裝深層的致敏原,全面保障家人及幼童的呼吸道健康。

A牌電工作業指導防護
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A牌電工作業指導防護

涉及總電箱周邊清潔或冷氣機深度拆洗,均由註冊電業工程人員指導,杜絕跳掣與短路風險。

專屬報價與評估條件

入伙前清潔收費,建基於六項核心現場條件

空間還原的報價最受面積、櫃量、廚廁狀態與加做項目影響。這六項指標會直接改變施工難度與總工時,我們堅持明碼標價。

單位總面積與空間分布
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單位總面積與空間分布

總空間大小與房間的分隔布局,會直接影響團隊的分區施工次序與人手編制。

新造木作與入牆櫃數量
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新造木作與入牆櫃數量

櫃內層板、抽屜與門鉸越多,針對細位防護與抽吸的工序就越繁重,需時更長。

玻璃數量與窗框狀態
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玻璃數量與窗框狀態

玻璃總量龐大、窗框邊角複雜的單位,精準無痕清抹與透亮處理的工時通常會明顯增加。

廚房與浴室污損程度
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廚房與浴室污損程度

二手單位若遺留極嚴重的長年水垢與重油污,需動用高溫設備與化學起漬,處理難度完全不同。

緊迫交匙或入伙日程
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緊迫交匙或入伙日程

是否需要安排夜間施工,或趕在特定交收時段內完成,會直接決定進場的人手調配。

是否加做除甲醛與專項配套
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是否加做除甲醛與專項配套

除甲醛、醫療級消毒、布藝深層抽洗或其他持牌滅蟲要求,通常會獨立評估與分開列明費用。

單位總面積與空間分布
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單位總面積與空間分布

總空間大小與房間的分隔布局,會直接影響團隊的分區施工次序與人手編制。

新造木作與入牆櫃數量
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新造木作與入牆櫃數量

櫃內層板、抽屜與門鉸越多,針對細位防護與抽吸的工序就越繁重,需時更長。

玻璃數量與窗框狀態
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玻璃數量與窗框狀態

玻璃總量龐大、窗框邊角複雜的單位,精準無痕清抹與透亮處理的工時通常會明顯增加。

廚房與浴室污損程度
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廚房與浴室污損程度

二手單位若遺留極嚴重的長年水垢與重油污,需動用高溫設備與化學起漬,處理難度完全不同。

緊迫交匙或入伙日程
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緊迫交匙或入伙日程

是否需要安排夜間施工,或趕在特定交收時段內完成,會直接決定進場的人手調配。

是否加做除甲醛與專項配套
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是否加做除甲醛與專項配套

除甲醛、醫療級消毒、布藝深層抽洗或其他持牌滅蟲要求,通常會獨立評估與分開列明費用。

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