大埔村屋入伙前除甲醛及裝修後清潔 日本理研FP-31覆檢 兒童房由0.320降至0.050 ppm

大埔村屋除甲醛
除甲醛服務
除甲醛公司
裝修後除甲醛
裝修後清潔
入伙清潔
家居除甲醛
兒童房甲醛檢測
日本理研FP-31
光觸媒除甲醛
訂造傢俬除甲醛
72小時覆檢

大埔林村三層村屋住宅

新裝修村屋入伙前最擔心甚麼?
業主家中有幼童,三層村屋剛完成裝修,設有大量訂造衣櫃、床架、地台及樓梯木作。兒童房關窗後氣味明顯,日本理研FP-31錄得甲醛0.320 ppm:
• 板材封邊、切口、鉸位及背板可能持續釋放甲醛。
• 開窗後氣味減弱,不代表木作污染源已經處理;重新關窗後,室內濃度可能再次升高。
• 三層空間的木作密度、溫度及通風條件不同,只量度客廳不能代表睡房情況。
• 裝修粉塵藏於櫃內、窗槽、地台邊及樓梯暗角,未先清除會影響表面處理。
• 幼童即將入住,業主需要施工前後數據,不能只憑氣味或除味效果判斷。
PolyClean如何執行除甲醛服務?
PolyClean按樓層、房間用途、木作分布及入住日期制定檢測與施工方案:
• 使用日本理研計器RIKEN KEIKI FP-31配合指定甲醛檢測片,記錄四個測點的施工前讀數。
• 固定測點、門窗狀態、量度時間、室溫及濕度,確保前後數據可以比較。
• 先完成裝修後清潔,清除櫃內、窗槽、地台邊及樓梯暗角粉塵。
• 重點處理衣櫃內壁、背板、床架、地台、板材切口、鉸位及開孔位置。
• 施工前測試木皮、烤漆、金屬、玻璃及其他飾面的物料相容性。
• 使用ULV超微粒霧化設備處理確認適用的牆面及傢俬表面。
• 完成產品穩定及通風程序,72小時後在原有四個測點覆檢。
• 提交測點位置、前後讀數、降幅、環境條件、使用產品及施工相片。
項目重點
三層村屋木作處理及四點數據覆檢
· 兒童房由0.320降至0.050 ppm
· 主人房由0.185降至0.040 ppm
· 客飯廳由0.145降至0.035 ppm
· 樓梯及走廊由0.090降至0.025 ppm
· 四個測點均低於香港IAQ良好級0.081 ppm參考值
· 訂造衣櫃、床架、地台及板材接合位處理
· 入伙前裝修粉塵及櫃內碎屑清除
· 72小時按原有測點及相近環境條件覆檢
· 提交前後數據及施工記錄
人手安排IAQ項目主管1名、空氣治理技術員2名
核心設備與物料
日本理研計器RIKEN KEIKI FP-31甲醛檢測儀 FP-31指定甲醛檢測片 SM BURE ULV超微粒霧化設備 HEPA吸塵設備及裝修後清潔工具 日本光觸媒處理劑 甲醛捕捉劑 溫濕度記錄儀 電器、玻璃、金屬及傢俬保護物料

現場實錄

日本理研FP-31鎖定高讀數房間

業主準備與幼童搬入新裝修村屋。三層空間設有大量訂造衣櫃、床架、地台及樓梯木作,兒童房關窗後氣味尤其明顯。

第一步 設定四個甲醛測點

項目主管在兒童房、主人房、客飯廳、樓梯及走廊設定測點,記錄門窗狀態、室溫、濕度及量度時間。

日本理研FP-31錄得兒童房0.320 ppm、主人房0.185 ppm、客飯廳0.145 ppm、樓梯及走廊0.090 ppm。兒童房及木作密集位置列為重點處理區域。

第二步 清除裝修粉塵

技術員使用HEPA吸塵設備清理櫃內碎屑、窗槽粉塵、地台邊積塵及樓梯暗角。

衣櫃層板、背板、鉸位及木作接合位置完成除塵,避免粉塵遮蓋污染位置或影響處理劑附着。

第三步 處理訂造木作及適用表面

團隊逐件處理衣櫃內壁、背板、床架、地台、板材切口、鉸位及開孔位置。

甲醛捕捉劑用於確認適用的木作位置。完成物料相容性測試後,再使用ULV超微粒霧化設備處理指定牆面及傢俬表面。

烤漆、天然木皮、玻璃、金屬及電子設備分開保護,不會把同一種產品直接噴灑於所有表面。

第四步 完成通風及72小時覆檢

施工後按產品要求預留穩定時間,再安排全屋通風。項目主管於72小時後返回現場,使用同一部FP-31在原有四個測點覆檢。

72小時覆檢 四個測點均低於香港IAQ良好級參考值

測點施工前讀數72小時覆檢讀數降幅
兒童房0.320 ppm0.050 ppm84.4%
主人房0.185 ppm0.040 ppm78.4%
客飯廳0.145 ppm0.035 ppm75.9%
樓梯及走廊0.090 ppm0.025 ppm72.2%

香港《辦公室及公眾場所室內空氣質素檢定計劃》的甲醛30分鐘參考水平為:

  • 卓越級: 0.057 ppm
  • 良好級: 0.081 ppm

本次四個測點均低於0.081 ppm,最高覆檢讀數為兒童房0.050 ppm。

私人住宅不屬於上述檢定計劃的直接認證範圍,因此數值只作香港IAQ水平比較,不會稱為住宅法定標準或政府認證。

業主收到測點位置、量度條件、前後讀數、降幅、處理範圍、使用產品及施工相片。

常見問題

如該數值指甲醛,0.320 ppm 屬明顯偏高水平,約等於 0.39 mg/m³。以香港《辦公室及公眾場所室內空氣質素檢定計劃》的甲醛「良好級」上限 0.10 mg/m³(約0.081 ppm)作參考,檢測結果接近上限的 4倍

PolyClean 寶麗潔建議:

  • 暫時避免讓兒童長時間逗留或在房內睡覺
  • 開窗並配合抽風,加強室內外空氣交換
  • 檢查新造傢俬、木板、床架、油漆及黏合劑等來源
  • 記錄檢測時的溫度、濕度、關窗時間及儀器型號
  • 通風後再次分點檢測,確認數值是否持續偏高
  • 如需正式確認,安排具相關認可資格的化驗所採樣

手提儀器讀數可作初步篩查,但可能受酒精、香薰及其他揮發性物質干擾。PolyClean 寶麗潔會先覆檢及確認污染來源,再制定處理範圍,不會單憑一次讀數直接全屋噴灑。

不等同。日本理研 FP-31 是專業手提式甲醛檢測儀,適合現場快速檢測、分區找出高濃度位置,以及比較施工前後的讀數,但不能代替認可實驗室的甲醛化驗報告。

兩者用途不同:

  • FP-31 現場檢測: 即場取得讀數,可作施工評估及覆檢
  • 實驗室化驗: 由專員採集空氣樣本,按指定方法分析並進行品質控制
  • 報告效力: FP-31 記錄屬現場檢測結果;正式 HOKLAS 報告須由相關檢測項目已獲認可的實驗所簽發
  • 數據要求: 兩種檢測均須記錄溫度、濕度、通風狀況、採樣位置及時間,才可合理比較

PolyClean 寶麗潔會以 FP-31 作現場檢測;如客戶需要向公司總部、學校、物業管理處或其他機構提交正式證明,可另行安排獨立認可實驗所採樣及發出報告。

可以,但須先評估設備位置及施工方式,不能直接向電子設備噴灑。

PolyClean 寶麗潔施工前會:

  • 要求關閉電腦及非必要電源
  • 遮蓋主機、屏幕、插座及其他電子設備
  • 避開散熱口、接駁位及電線位置
  • 控制噴霧量及施工距離,避免液滴凝結
  • 將伺服器房獨立分隔,原則上不進行噴霧
  • 完成通風並確認環境乾爽後,才恢復設備運作

如伺服器不能停機或現場無法有效分隔,PolyClean 寶麗潔會改用局部抹拭或其他合適方式處理。

24小時客服在線