| 為甚麼唐樓外牆滴水必須立刻處理？ | 唐樓冷氣機底長年積聚陳年黑垢，每逢大雨污水滴漏將引發嚴重法律及公關危機： • 污水滴落樓下窗戶及晾曬衣物，引發鄰里激烈糾紛與無休止投訴。 • 鄰居直接向食環署舉報，業主將面臨政府警告信及罰款檢控。 • 隨便聘請無牌工人進行高空作業，業主需承擔極高工傷索償及法律責任。 |
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| 高空外牆清洗有甚麼嚴格要求？ | 嚴格執行法定高空作業與零損毀標準： • 必須持有合法高空工作牌照並配備千萬級第三方責任保險。 • 必須具備精準調壓技術，確保舊樓外牆批盪零剝落、零損毀。 |
| 項目重點 | 高空外牆去污與公眾風險轉嫁 · 外牆及冷氣機底陳年黑垢高壓清除 · 污水導流防護與地面圍封作業 · 持證人員獨立安全繩下吊施工 · 提供千萬級第三方責任保險及勞保證明 |
| 人手安排 | 高空工作項目總監 1 名、持「平安卡」及「高空工作證」技術員 2 名 |
| 核心設備與物料 | 可調壓式高壓清洗機 獨立固定點及工業級安全繩索 污水導流及地面圍封警示工具 外牆防護級環保中性清潔劑 |
嚴格執行法定高空工作 SOP。全面接管地面圍封與高位安全設置，確保工程合法合規：
第一步：地面圍封與獨立安全繩部署
項目總監於地面架設警戒帶圍封施工範圍。持牌技術員於天台設置獨立固定點及工業級安全繩，執行雙重保險下吊作業。
第二步：外牆及冷氣機底精準調壓清洗
針對唐樓老化外牆，啟動可調壓式高壓清洗機。利用扇形噴頭進行精準切角射水，徹底剝離冷氣機底盤與牆角的陳年黑垢，確保舊牆批盪零剝落。
第三步：污水導流與飛濺防護
施工全程配合污水導流工具，嚴控水流方向。於敏感區域架設防護膜，徹底阻絕污水飛濺至樓下商舖或人行道。
最終結果：黑垢徹底清除，終止鄰里投訴
工程於預定時間內安全完工，外牆及冷氣機底恢復潔淨。樓下住戶停止投訴，成功為業主拆除食環署檢控地雷。
絕對不需要。我們全數承擔工程風險。所有進場技術員均配備全額勞工保險，並額外投保高達港幣 1,000 萬的「第三方公眾責任保險」。萬一發生意外導致路人、鄰居或財物損傷，所有索償由保險公司全額理賠，業主零財務與法律風險。
絕對不會。技術員實施精準調壓清洗。開工前實地勘察牆體老化程度，鎖定最低有效壓力 (PSI)。配合扇形噴頭與斜角射水技術，剝離污垢同時保護牆體，保證外牆批盪零剝落。
不會。嚴格執行高空防護 SOP。地面架設警戒帶並派駐安全觀察員。清晨或低人流時段進場施工。針對樓下帆布簷篷及敏感區域，預先鋪設工業級防水膜，確保污水零飛濺、零公眾投訴。