| 為甚麼服務式住宅必須採用免拆卸布藝清潔？ | 高尚住宅租客轉換頻繁，傳統布藝清潔模式衍生極高「空置成本」： • 拆卸重型遮光窗簾送洗需時三至五日，白白損失數千至過萬租金收入。 • 單位殘留前租客煙味或寵物異味，嚴重影響新租客睇樓觀感與成交率。 • 房務部需安排人手拆裝及跟進外判洗衣廠，大幅增加行政與勞工成本。 |
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| 租務單位翻新有甚麼嚴格要求？ | 嚴格執行 Quick Turnaround (快速翻新) 標準： • 必須於單位內原位完成所有布藝深層清潔，絕不拆卸。 • 必須控制濕度，確保施工後能極速乾透交場，無縫銜接下一份租約。 |
| 項目重點 | 租務單位極速重置與資產保養 · 窗簾原位免拆卸深層抽洗 · 地毯、布藝梳化及餐椅深層淨化 · 煙味、寵物氣味及頑固污漬拔除 · 交付《布藝資產保養及快速翻新報告》 |
| 人手安排 | 酒店及服務式住宅項目總監 1 名、專業布藝抽洗技術員 3 名 |
| 核心設備與物料 | Kärcher Puzzi 專業布藝抽洗機 高溫蒸氣機配備窗簾專用扒頭 專業布藝除味劑 (中和分解技術) 工業級大功率吹風機 |
拒絕耗時的拆裝與物流。PolyClean 執行酒店級快速翻新 SOP，直接於單位內同步處理所有布藝資產：
第一步：窗簾原位免拆微濕抽洗
技術員使用配備專用扒頭的高溫蒸氣機與抽洗設備。在不拆卸窗簾的情況下，同步進行高壓噴灑與強效吸水。徹底洗淨纖維深層灰塵，絕不滴濕地板或牆身。
第二步：地毯及梳化異味拔除
針對前租客留下的生活痕跡，利用 Kärcher Puzzi 抽洗機配合專業除味劑。直接中和並分解尼古丁、油煙及寵物氣味分子，拒絕使用廉價香水掩蓋異味。
第三步：矩陣式加速風乾
完成全屋抽洗後，即時部署大功率吹風機陣列。加強室內空氣對流，確保所有天然纖維布料（棉、麻）快速乾透，杜絕縮水變形與霉菌滋生。
最終結果：即日極速交場，重啟招租
工程於一日內全數完工。房務主管即日驗收，室內空氣恢復清新中性狀態。單位空置期由原本的五天大幅縮短至一天，翌日立即開放予新租客睇樓，成功鎖定租金回報。
絕對不會。嚴格執行微濕抽洗技術，專用扒頭同步噴射與強效抽吸，即時回收 90% 以上水份。確保施工過程零滴漏。採用物理性低溫低水量清洗，純棉或亞麻等天然纖維絕不出現縮水或變形。
可以。深層水循環抽洗直接將隱藏於纖維深處的尼古丁及油煙粒子沖走。配合專業布藝除味劑，從分子層面中和及分解異味源頭。拒絕使用香精覆蓋，徹底恢復單位的清新與中性氣味。
絕對可以。PolyClean 專為服務式住宅、共居空間 (Co-living) 及物業投資者設立「年度保養合同」(SLA)。按租務週期提供靈活、批量的布藝翻新方案。統一品牌衛生標準，大幅降低單次採購成本，極大化整體租務回報。