裝修後清潔報價為何差異大？比較工序、耗材與額外費用

新居裝修後的清潔報價，同等實用面積可能相差數千至過萬元。市面部分較低價的套餐通常會減少人手、略過隱蔽位置或使用單一強鹼藥水。預約清潔公司前，要先確認報價是否包括全數櫃桶拆洗、高處除塵、針對不同物料的專用藥水，以及廢料清運等費用。

裝修後清潔費用受甚麼因素影響？

清潔公司計算費用時，實用面積只是基本參考，主要按現場的清潔難度與工序成本定價。評估範圍包括：

• 裝修殘漬嚴重程度：乳膠漆飛濺、厚重水泥漬及玻璃膠殘留的處理時間。

• 裝修物料特性：若單位採用啞光烤漆櫃、仿古磁磚、落地玻璃或電鍍五金，清潔人員需使用軟性工具及針對不同材質的中性藥水處理，人工與耗材成本會相應增加。

較低價的報價通常會減少哪些工序？

報價若明顯低於市價，清潔團隊可能會在以下位置減少工序：

• 不拆卸抽屜及紗窗：略過將抽屜全數拉出及拆卸紗窗的步驟，僅抹拭表面。底板殘漬與路軌砂石會導致日後推拉磨損；紗窗網孔積存的粉塵會在通風時直接吹入屋內。
• 跳過高處及死角除塵：天花燈槽、吊櫃頂、牆身縫隙及冷氣出風口內槽等積灰位置，需使用安全伸縮梯處理。部分團隊為節省工時會直接跳過，入伙後開啟冷氣或抽風機會令粉塵飄散。
• 清潔次序顛倒：木地板和訂造櫃面未經吸塵便直接濕抹，灰塵遇水會變成泥漿，乾透後櫃面泛白。清洗窗槽前未吸走縫隙沙石，加水後污漬難以清除。

報價外有哪些潛在風險與額外收費？

除了表面工序，物料損壞及後續清理亦可能衍生額外費用：

• 裝修廢料清運費：部分報價只包將泥頭、油漆桶等大型廢料堆放於單位門口。若屋苑管理處規定需將廢料運送至指定棄置點或需專車清運，業主需臨時額外支付搬運費。
• 藥水損壞裝修物料：部分團隊全屋通用強鹼性清洗液及硬身鏟刀。此做法去污快，但容易腐蝕實木表面及電鍍五金，令門鉸發黑生鏽。若未清除表面沙粒直接使用玻璃刮，會造成玻璃永久刮花。更換受損裝修的費用可能高於當初節省的清潔差價。

預約清潔服務前要問甚麼？

向清潔公司提供單位整體格局及頑固污漬（如磁磚水泥斑、窗戶膠跡）相片後，要求對方確認以下項目：

• 工序是否包括拆卸紗窗及全屋櫃桶內部清潔？
• 是否配備梯具處理天花及冷氣槽積灰？
• 清潔工具及藥水是否按裝修物料分類使用？
• 報價是否全包裝修廢料清運？
• 完工後是否提供側光逐區驗收？發現遺漏能否即場免費補做？

比較清潔報價時不要只看套餐標價

比較裝修後清潔服務時，要先確認服務是否包含全數櫃桶拆洗、高處除塵及廢料清運，並核對使用的清潔藥水種類，以免因物料損壞而衍生維修費用。付款前應要求清潔公司列明各項工序與報價明細。